Prix immobilier Square Gustave Courbet, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 622 €/m² dans la voie Square Gustave Courbet à Mérignac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 394 €/m² et 3 788 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 187 539 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 3,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 979 €/m² à 4 063 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Square Gustave Courbet se classe 163e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 564 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).