Prix immobilier Rue Bertheau, Mérignac

12 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Bertheau à Mérignac dans la base DVF, pour un prix médian de 3 517 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 998 €/m² et 3 962 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 191 758 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 6,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 129 000 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 343 €/m² à 4 962 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Bertheau se classe 174e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 622 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).