Prix immobilier Allée de la Prairie, Mérignac

Dans la voie Allée de la Prairie à Mérignac, le prix médian constaté est de 2 909 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 297 €/m² et 3 107 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 208 139 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 22,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 153 000 € et la plus chère à 275 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 040 €/m² à 3 618 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de la Prairie se classe 216e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 18,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 564 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).