Prix immobilier Rue Pablo Picasso, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 589 €/m² dans la voie Rue Pablo Picasso à Mérignac, valeur médiane calculée sur 56 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 195 €/m² et 3 880 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 56 ventes, pour un prix moyen de 178 934 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 4,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 81 955 € et la plus chère à 283 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 639 €/m² à 5 266 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Pablo Picasso se classe 167e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 5,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 400 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).