Prix immobilier Allée Andre Thuret, Mérignac

Dans la voie Allée Andre Thuret à Mérignac, le prix médian constaté est de 4 046 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 900 €/m² et 4 291 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 226 953 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 7,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 139 000 € et la plus chère à 296 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 896 €/m² à 4 554 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Andre Thuret se classe 97e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Elle est 7,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 372 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).