Prix immobilier Rue des Lavoirs, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 350 €/m² dans la voie Rue des Lavoirs à Mérignac, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 924 €/m² et 4 524 €/m².

Les maisons (4 865 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 244 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 611 399 € pour 113 m², celui d'un appartement 240 982 € pour 61 m².

C'est 15,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 131 000 € et la plus chère à 985 960 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 733 €/m² à 10 762 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Lavoirs se classe 58e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.

Elle est 14,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 063 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).