Prix immobilier Ruelle Saint Roch, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 084 €/m² dans la voie Ruelle Saint Roch à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 752 €/m² et 2 343 €/m².

Les maisons (2 316 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 752 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 280 400 € pour 100 m², celui d'un appartement 121 625 € pour 66 m².

C'est 12,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 76 000 € et la plus chère à 373 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 652 €/m² à 4 340 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Ruelle Saint Roch se classe 59e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Elle est 15,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 800 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).