Prix immobilier Avenue de Verdun, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 157 €/m² dans la voie Avenue de Verdun à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 677 €/m² et 2 513 €/m².

Les appartements (2 367 €/m²) se vendent 15,9 % plus cher au m² que les maisons (2 043 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 264 307 € pour 141 m², contre 148 604 € pour un appartement de 69 m².

C'est 16,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 561 470 €. Au m², les prix extrêmes vont de 774 €/m² à 3 403 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Verdun se classe 48e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 79 % des rues de la commune.

Elle est 3,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 085 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).