Prix immobilier Rue Cahaut, Valenciennes

Dans la voie Rue Cahaut à Valenciennes, le prix médian constaté est de 2 363 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 165 €/m² et 2 582 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 78 150 € et une surface moyenne de 33 m².

C'est 27,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 68 850 € et la plus chère à 287 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 783 €/m² à 2 648 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Cahaut se classe 21e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 91 % des rues de la commune.

Elle est 29,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 828 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).