Prix immobilier Rue Malplaquet, Valenciennes

11 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Malplaquet à Valenciennes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 643 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 323 €/m² et 1 989 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 192 250 € et une surface moyenne de 103 m².

C'est 11,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 296 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 563 €/m² à 2 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Malplaquet se classe 158e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 12,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 876 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).