Prix immobilier Place des Ilots, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 780 €/m² dans la voie Place des Ilots à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 676 €/m² et 2 104 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 166 283 € et une surface moyenne de 86 m².

C'est 4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 37 500 € et la plus chère à 317 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 438 €/m² à 2 679 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place des Ilots se classe 117e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 761 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).