Prix immobilier Avenue Albert 1er, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 854 €/m² dans la voie Avenue Albert 1er à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 540 €/m² et 2 302 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 123 071 € et une surface moyenne de 67 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 51 000 € et la plus chère à 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 268 €/m² à 2 406 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Albert 1er se classe 101e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Elle est 4,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 775 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).