Prix immobilier Rue des Hospices, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 058 €/m² dans la voie Rue des Hospices à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 692 €/m² et 2 306 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 121 900 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 10,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 336 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 550 €/m² à 3 425 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Hospices se classe 64e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 10,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 870 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).