Prix immobilier Avenue des Dentellieres, Valenciennes

Dans la voie Avenue des Dentellieres à Valenciennes, le prix médian constaté est de 1 696 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 276 €/m² et 1 786 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 158 725 € et une surface moyenne de 100 m².

C'est 8,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 800 € et la plus chère à 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 034 €/m² à 1 837 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Dentellieres se classe 139e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 7,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 828 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).