Prix immobilier Boulevard Watteau Res la Rhonelle, Valenciennes

Dans la voie Boulevard Watteau Res la Rhonelle à Valenciennes, le prix médian constaté est de 1 642 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 346 €/m² et 2 073 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 118 618 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 11,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 54 060 € et la plus chère à 213 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 299 €/m² à 2 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Watteau Res la Rhonelle se classe 159e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 23,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 143 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).