Prix immobilier Rue Capron, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 625 €/m² dans la voie Rue Capron à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 380 €/m² et 1 772 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 76 000 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 12,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 111 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 936 €/m² à 1 947 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Capron se classe 162e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 14,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 897 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).