Prix immobilier Rue Saint Jean, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 575 €/m² dans la voie Rue Saint Jean à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 390 €/m² et 1 832 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 134 338 € et une surface moyenne de 84 m².

C'est 15,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 000 € et la plus chère à 173 780 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 234 €/m² à 2 391 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint Jean se classe 170e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 17 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 897 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).