Prix immobilier Rue des Poilus, Valenciennes

6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue des Poilus à Valenciennes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 950 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 171 €/m² et 2 275 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 168 125 € et une surface moyenne de 82 m².

C'est 5,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 53 000 € et la plus chère à 371 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 707 €/m² à 2 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Poilus se classe 85e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 938 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).