Prix immobilier Le Vignoble Res Diane, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 692 €/m² dans la voie Le Vignoble Res Diane à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 382 €/m² et 1 848 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 126 249 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 8,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 77 600 € et la plus chère à 174 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 309 €/m² à 2 160 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Le Vignoble Res Diane se classe 141e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Elle est 10,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 891 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).