Prix immobilier Avenue Dampierre, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 684 €/m² dans la voie Avenue Dampierre à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 44 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 349 €/m² et 2 034 €/m².

Les appartements (1 976 €/m²) se vendent 26,7 % plus cher au m² que les maisons (1 560 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 166 266 € pour 106 m², contre 91 512 € pour un appartement de 49 m².

C'est 9,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 275 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 708 €/m² à 3 203 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Dampierre se classe 145e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 10,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 875 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).