Prix immobilier Résidence Val Clair R S Leboucq, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 688 €/m² dans la voie Résidence Val Clair R S Leboucq à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 514 €/m² et 1 902 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 109 930 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 49 000 € et la plus chère à 172 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 155 €/m² à 2 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Val Clair R S Leboucq se classe 144e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 696 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).