Prix immobilier Rue David Desvachez, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 143 €/m² dans la voie Rue David Desvachez à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 821 €/m² et 2 490 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 199 525 € et une surface moyenne de 85 m².

C'est 15,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 483 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 574 €/m² à 3 057 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue David Desvachez se classe 52e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 157 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).