Prix immobilier Rue Claudin Lejeune, Valenciennes

Dans la voie Rue Claudin Lejeune à Valenciennes, le prix médian constaté est de 2 492 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 389 €/m² et 2 643 €/m².

Les appartements (2 500 €/m²) se vendent 26,1 % plus cher au m² que les maisons (1 983 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 316 625 € pour 141 m², contre 165 515 € pour un appartement de 66 m².

C'est 34,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 108 000 € et la plus chère à 541 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 528 €/m² à 3 760 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Claudin Lejeune se classe 13e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.

Elle est 11 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 246 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).