Prix immobilier Boulevard Watteau Res le Cedre, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 263 €/m² dans la voie Boulevard Watteau Res le Cedre à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 905 €/m² et 2 392 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 152 627 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 22 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 569 €/m² à 3 125 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Watteau Res le Cedre se classe 30e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Elle est 5,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 406 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).