Prix immobilier Voie Communale Res Saly Rue Simon Leboucq, Valenciennes

Dans la voie Voie Communale Res Saly Rue Simon Leboucq à Valenciennes, le prix médian constaté est de 1 717 €/m², tous logements confondus, d'après 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 152 €/m² et 1 970 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 199 583 € et une surface moyenne de 126 m².

C'est 7,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 016 €/m² à 2 224 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Voie Communale Res Saly Rue Simon Leboucq se classe 131e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 696 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).