Prix immobilier Rue de l'Abreuvoir, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 938 €/m² dans la voie Rue de l'Abreuvoir à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 756 €/m² et 2 023 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 97 000 € et une surface moyenne de 25 m².

C'est 4,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 64 000 € et la plus chère à 219 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 696 €/m² à 3 880 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Abreuvoir se classe 88e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 951 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).