Prix immobilier Le Vignoble Res Flore, Valenciennes

14 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Le Vignoble Res Flore à Valenciennes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 622 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 551 €/m² et 1 709 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 124 540 € et une surface moyenne de 78 m².

C'est 12,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 74 000 € et la plus chère à 170 580 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 011 €/m² à 2 385 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Le Vignoble Res Flore se classe 163e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 14,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 891 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).