Prix immobilier Avenue Georges Clemenceau, Valenciennes

19 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Georges Clemenceau à Valenciennes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 653 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 410 €/m² et 1 888 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 122 489 € et une surface moyenne de 77 m².

C'est 10,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 232 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 901 €/m² à 2 105 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Georges Clemenceau se classe 154e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 6,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 766 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).