Prix immobilier Rue Gambetta, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 044 €/m² dans la voie Rue Gambetta à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 916 €/m² et 1 367 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 164 000 € et une surface moyenne de 20 m².

C'est 43,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 48 400 € et la plus chère à 164 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 691 €/m² à 8 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gambetta se classe 217e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 28,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 462 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 1,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).