Prix immobilier Rue Maurice Ruffin, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 080 €/m² dans la voie Rue Maurice Ruffin à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 005 €/m² et 2 143 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 115 950 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 12,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 181 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 965 €/m² à 2 227 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Maurice Ruffin se classe 60e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Elle est 21,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 717 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).