Prix immobilier Place d'Armes, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 761 €/m² dans la voie Place d'Armes à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 576 €/m² et 2 019 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 27 ventes, pour un prix moyen de 159 590 € et une surface moyenne de 91 m².

C'est 5,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 58 742 € et la plus chère à 268 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 993 €/m² à 3 263 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place d'Armes se classe 122e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 6,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 653 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).