Prix immobilier Avenue d'Amsterdam, Valenciennes

Dans la voie Avenue d'Amsterdam à Valenciennes, le prix médian constaté est de 2 050 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 823 €/m² et 2 307 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 148 443 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 10,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 341 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 988 €/m² à 3 450 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue d'Amsterdam se classe 66e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 15,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 780 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).