Prix immobilier Boulevard Carpeaux, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 196 €/m² dans la voie Boulevard Carpeaux à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 115 €/m² et 2 451 €/m².

Les appartements (2 208 €/m²) se vendent 27,4 % plus cher au m² que les maisons (1 733 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 411 125 € pour 178 m², contre 144 705 € pour un appartement de 62 m².

C'est 18,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 810 € et la plus chère à 1 210 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 917 €/m² à 3 202 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Carpeaux se classe 40e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 192 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).