Prix immobilier Boulevard Eisen, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 447 €/m² dans la voie Boulevard Eisen à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 391 €/m² et 2 464 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 167 750 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 31,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 221 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 012 €/m² à 2 695 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Eisen se classe 14e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 400 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).