Prix immobilier Rue du Fort Minique, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 659 €/m² dans la voie Rue du Fort Minique à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 630 €/m² et 2 750 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 161 203 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 43,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 66 000 € et la plus chère à 335 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 425 €/m² à 2 761 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Fort Minique se classe 10e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 11,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 388 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).