Prix immobilier Rue Comtesse, Valenciennes

Dans la voie Rue Comtesse à Valenciennes, le prix médian constaté est de 1 281 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 059 €/m² et 2 399 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 135 000 € et une surface moyenne de 16 m².

C'est 30,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 254 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 950 €/m² à 8 438 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Comtesse se classe 209e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 41,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 192 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 1,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).