Prix immobilier Impasse du Tonkin, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 284 €/m² dans la voie Impasse du Tonkin à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 602 €/m² et 2 500 €/m².

Les appartements (2 442 €/m²) se vendent 52,4 % plus cher au m² que les maisons (1 602 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 144 792 € pour 73 m², contre 134 440 € pour un appartement de 55 m².

C'est 23,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 3 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse du Tonkin se classe 29e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 238 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).