Prix immobilier Rue Durin, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 085 €/m² dans la voie Rue Durin à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 918 €/m² et 2 246 €/m².

Les appartements (2 138 €/m²) se vendent 19,7 % plus cher au m² que les maisons (1 786 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 183 717 € pour 104 m², contre 130 021 € pour un appartement de 59 m².

C'est 12,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 56 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 933 €/m² à 2 729 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Durin se classe 58e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 076 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).