Prix immobilier Passage des Cordeliers, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 766 €/m² dans la voie Passage des Cordeliers à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 641 €/m² et 1 938 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 131 471 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 4,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 97 384 € et la plus chère à 150 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 316 €/m² à 2 419 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage des Cordeliers se classe 119e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 3,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 705 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).