Prix immobilier Rue du Grand Fossart, Valenciennes

Dans la voie Rue du Grand Fossart à Valenciennes, le prix médian constaté est de 2 000 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 897 €/m² et 2 798 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 156 800 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 7,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 651 €/m² à 3 185 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Grand Fossart se classe 72e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Elle est 4,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 088 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).