Prix immobilier Rue Baudouin l'Edifieur, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 238 €/m² dans la voie Rue Baudouin l'Edifieur à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 39 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 961 €/m² et 2 542 €/m².

Les maisons (2 541 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 207 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 307 700 € pour 130 m², celui d'un appartement 106 005 € pour 49 m².

C'est 20,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 575 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 655 €/m² à 3 602 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Baudouin l'Edifieur se classe 33e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 246 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).