Prix immobilier Rue du Quesnoy, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 783 €/m² dans la voie Rue du Quesnoy à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 285 €/m² et 2 015 €/m².

Les appartements (1 854 €/m²) se vendent 16,8 % plus cher au m² que les maisons (1 588 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 214 500 € pour 139 m², contre 91 601 € pour un appartement de 54 m².

C'est 3,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 322 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 940 €/m² à 2 624 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Quesnoy se classe 116e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 876 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).