Prix immobilier Boulevard Watteau, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 330 €/m² dans la voie Boulevard Watteau à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 004 €/m² et 2 799 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 187 750 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 25,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 126 500 € et la plus chère à 582 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 453 €/m² à 3 609 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Watteau se classe 23e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 8,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 143 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).