Prix immobilier Rue de la Citadelle, Valenciennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 145 €/m² dans la voie Rue de la Citadelle à Valenciennes, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 722 €/m² et 2 329 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 141 000 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 15,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 270 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 067 €/m² à 3 145 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Citadelle se classe 50e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 78 % des rues de la commune.

Elle est 19,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 797 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Valenciennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).