Prix immobilier Rue de Tinchon, Valenciennes
17 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 167 € / m²- Le plus bas
- 618 € /m²
- Le plus haut
- 2 079 € /m²
- Prix moyen
- 109 192 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier Rue de Tinchon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 167 €/m² | 1 167 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 947 – 1 357 € | 947 – 1 357 € |
| Prix moyen au m² | 1 195 €/m² | 1 195 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 618 €/m² | 618 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 079 €/m² | 2 079 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 000 € | 105 000 € |
| Prix de vente moyen | 109 192 € | 109 192 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 185 000 € | 185 000 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 17 |
Dans la voie Rue de Tinchon à Valenciennes, le prix médian constaté est de 1 167 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 947 €/m² et 1 357 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 17 ventes, pour un prix moyen de 109 192 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 37,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 855 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 185 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 618 €/m² à 2 079 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de Tinchon se classe 213e sur 224 voies de Valenciennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.
Elle est 29,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 660 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Eloi | 100 m | 1 376 | +17,9 % | 8 |
| Rue de la Vilette | 200 m | 1 496 | +28,2 % | 6 |
| Rue du Clos Emile Lebacqz | 200 m | 1 660 | +42,2 % | 8 |
| Rue Michel Duchaussoy | 250 m | 1 741 | +49,2 % | 5 |
| Avenue de la Plaine | 250 m | 1 732 | +48,4 % | 13 |
| Rue du Domaine | 250 m | 1 627 | +39,4 % | 9 |
| Rue du Muguet | 250 m | 1 490 | +27,7 % | 12 |
| Clos des Bleuets | 250 m | 1 823 | +56,2 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de Tinchon.
Rue de Tinchon sur la carte des prix de Valenciennes
- 771 – 1 450 €
- 1 450 – 1 672 €
- 1 672 – 1 830 €
- 1 830 – 2 068 €
- 2 068 – 3 727 €
Autres rues à Valenciennes
- Avenue Faidherbe79 ventes
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- Avenue Dampierre44 ventes
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