Prix immobilier Rue Roustaing, Talence

Dans la voie Rue Roustaing à Talence, le prix médian constaté est de 4 250 €/m², tous logements confondus, d'après 111 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 768 €/m² et 4 730 €/m².

Les maisons (4 378 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 250 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 338 474 € pour 76 m², celui d'un appartement 178 260 € pour 45 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 67 244 € et la plus chère à 488 145 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 541 €/m² à 7 308 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Roustaing se classe 114e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 13,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 917 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).