Prix immobilier Chemin de Leysotte, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 565 €/m² dans la voie Chemin de Leysotte à Talence, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 084 €/m² et 4 845 €/m².

Les appartements (4 792 €/m²) se vendent 16,6 % plus cher au m² que les maisons (4 110 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 429 518 € pour 106 m², contre 347 269 € pour un appartement de 73 m².

C'est 8,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 210 000 € et la plus chère à 1 038 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 5 465 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de Leysotte se classe 74e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 9,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 183 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).