Prix immobilier Route de Toulouse, Talence

Dans la voie Route de Toulouse à Talence, le prix médian constaté est de 3 982 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 112 €/m² et 4 302 €/m².

Les maisons (4 091 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 641 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 402 536 € pour 101 m², celui d'un appartement 154 538 € pour 39 m².

C'est 5,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 671 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 8 107 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Toulouse se classe 129e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 234 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).