Prix immobilier Hameau de Noailles, Talence

Dans la voie Hameau de Noailles à Talence, le prix médian constaté est de 4 362 €/m², tous logements confondus, d'après 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 734 €/m² et 5 007 €/m².

Les maisons (5 412 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 114 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 578 069 € pour 103 m², celui d'un appartement 202 444 € pour 50 m².

C'est 3,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 97 090 € et la plus chère à 799 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 111 €/m² à 7 059 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Hameau de Noailles se classe 95e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 596 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).