Prix immobilier Avenue du Breuil, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 510 €/m² dans la voie Avenue du Breuil à Talence, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 020 €/m² et 5 501 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 185 500 € et une surface moyenne de 28 m².

C'est 6,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 157 000 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 851 €/m² à 8 560 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Breuil se classe 80e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 483 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).